Нужна подсказка юристов! - Страница 3 - PesIQ

Вернуться   PesIQ > Разное > Оффтопик
Наша группа PesIQ в VK
Наша группа PesIQ в ФБ

Оффтопик Разговоры о разном


Ответ
Все сообщения
 
Опции темы
Старый 15.01.2012, 01:35   Прямая ссылка на это сообщение #21
Местный
 
Аватар для Ksany
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: М.О. Троицк Подольск
Сообщений: 6,409
Спасибо: 17,879
По умолчанию

Malbiwka, имелось ввиду, что вы сами должны напечатать договор купли- продажи земельного участка, подложить туда свидетельство на собственность и квитанцию + согласия супругов, если есть супруги, а если их нет, то заявления, что они в браке не состоят.... и идите все сдавайте в рег.палату.

Самое главное правильно составить договор купли- продажи.
__________________
Юрист по гражданским делам. Помогу всем!!! https://urist-advokat.su/
Ksany вне форума   Ответить с цитированием

Старый 15.01.2012, 15:48   Прямая ссылка на это сообщение #22
Местный
 
Аватар для yellowdog
 
Регистрация: 29.07.2010
Адрес: Астрахань
Сообщений: 1,145
Спасибо: 3,177
По умолчанию

Ksany, Ну да, у нас такой же комплект. Договор сам можно в агентстве напечатать, недорого.
Кадастр не нужен уже, т.к. регистрация уже прошла.
yellowdog вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2012, 10:07 Автор темы   Прямая ссылка на это сообщение #23
Местный
 
Аватар для Malbiwka
 
Регистрация: 14.01.2010
Сообщений: 1,269
Спасибо: 875
По умолчанию

Ksany, мы не можем самостоятельно оформить договор купли-продажи, т.к. продают нам по генеральной доверенности. Необходимо договор оформлять у нотариуса...

Что понадобится нотариусу для оформления данного договора сегодня заедим узнаем..
Я вот еще интересуюсь - продают нам по ген.доверенности, собственник участка не в городе. Будет ли нотариус требовать согасие супруга собственника (который уже дал доверенность другому лицу на продажу своей собсвенности) на продажу участка или паспорт собсвенника, где есть штамп, что брак зарегистрирован ПОСЛЕ покупки земли?
Или при продаже по ген.доверенности эти тонкости уже не будут уточняться?
Malbiwka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2012, 12:40   Прямая ссылка на это сообщение #24
Dum docemus, discimus
 
Аватар для Paloma Blanka
 
Регистрация: 11.06.2010
Адрес: Воронеж
Сообщений: 8,907
Спасибо: 183,595
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Malbiwka Посмотреть сообщение
Ksany, мы не можем самостоятельно оформить договор купли-продажи, т.к. продают нам по генеральной доверенности. Необходимо договор оформлять у нотариуса...
Связи не вижу. Неоднократно покупала и продавала землю по доверенности, нотариус - лишнее звено, которому надо платить.
Он лишь составит вам договор, с которым вы точно так же пойдете в рег. палату.
Так составляйте договор в простой письменной форме (не можете сами - у любого сведущего юриста, наши берут за это до 500 рублей), и идите в рег. палату - вы, как покупатель, ваш муж - как представитель продавца, и все спокойно регистрируйте. Просто в договоре купли-продажи будет на несколько строк больше - будет расписано, что на основании доверенности муж действует от лица Иванова И.И.
Согласие супруга продавца или подтверждение того, что земля приобреталась вне брака - обязательно.
Если нотариально заверенного согласия не требуется (вот как раз если участок приобретен вне брака, или супруга нет в живых), регистратору потребуются подтверждающие это документы - свидетельство о браке или о смерти супруга.
Ксерокопии этих документов я оставляю обязательно и себе. Даже если вдруг при регистрации в УФРС они не понадобились. Оставляю после случая, когда появившийся ниоткуда через 2 месяца после сделки супруг продавца выпил мне много крови, оспаривая сделку. Спасло с трудом добытое у уехавшей уже в другой город предыдущей хозяйки свидетельство о браке, подтверждающее, что земля была приобретена ею ДО вступления в брак.
__________________
Роспись в технике point-to-point, псевдовитражная роспись, и прочие "художества" http://pesiq.ru/forum/showthread.php?t=45075

Последний раз редактировалось Paloma Blanka; 16.01.2012 в 12:55.
Paloma Blanka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2012, 12:42   Прямая ссылка на это сообщение #25
Местный
 
Аватар для Ksany
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: М.О. Троицк Подольск
Сообщений: 6,409
Спасибо: 17,879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Malbiwka Посмотреть сообщение
Ksany, мы не можем самостоятельно оформить договор купли-продажи, т.к. продают нам по генеральной доверенности. Необходимо договор оформлять у нотариуса...
Полный бред.....
__________________
Юрист по гражданским делам. Помогу всем!!! https://urist-advokat.su/
Ksany вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2012, 13:01   Прямая ссылка на это сообщение #26
Местный
 
Аватар для yellowdog
 
Регистрация: 29.07.2010
Адрес: Астрахань
Сообщений: 1,145
Спасибо: 3,177
По умолчанию

Вроде бы у нас пока безнотариальные сделки...
yellowdog вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2012, 13:09   Прямая ссылка на это сообщение #27
Местный
 
Аватар для Ksany
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: М.О. Троицк Подольск
Сообщений: 6,409
Спасибо: 17,879
По умолчанию

yellowdog, а это тот вариант, ОБС - одна бабушка сказала, или в коридоре каком ни будь когонить выцепили и им сказали - тока к нотариусу....не удивлюсь, что да же посоветовали какого ни будь .....
__________________
Юрист по гражданским делам. Помогу всем!!! https://urist-advokat.su/
Ksany вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2012, 19:26 Автор темы   Прямая ссылка на это сообщение #28
Местный
 
Аватар для Malbiwka
 
Регистрация: 14.01.2010
Сообщений: 1,269
Спасибо: 875
По умолчанию

Ksany, да нет, никого не советовали... скорее - ОБС...


Paloma Blanka,
yellowdog,
спасибо, разъяснили!
Malbiwka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2012, 19:33 Автор темы   Прямая ссылка на это сообщение #29
Местный
 
Аватар для Malbiwka
 
Регистрация: 14.01.2010
Сообщений: 1,269
Спасибо: 875
По умолчанию

Странно... инет пишет, что нужны справки о наличии/отсутствии построений на участке... а оформляя договор купли-продажи самостоятельно, такие справки не нужны.. Значит, оформляя договор самостоятельно, некоторые пункты вообще не соблюдаются..?
Malbiwka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2012, 20:41   Прямая ссылка на это сообщение #30
Dum docemus, discimus
 
Аватар для Paloma Blanka
 
Регистрация: 11.06.2010
Адрес: Воронеж
Сообщений: 8,907
Спасибо: 183,595
По умолчанию

Malbiwka,
Не поняла вопроса. Как необходимость справки зависит от того, кто составляет договор? Это либо предусмотрено требованиями рег. палаты, либо нет.
Лет 10 назад у нас требовалось заключение БТИ как раз об отсутствии строений на участке. Поэтому мы с мужем с пеной у рта корчевали старый, но на совесть сделанный нелепый фундамент на участке, который тоже приобретали по доверенности. БТИ придралось.
Последние годы никто ни разу в УФРС подобной бумажкой не поинтересовался.
Может быть, это локально - говорю лишь про своих бюрократов.
__________________
Роспись в технике point-to-point, псевдовитражная роспись, и прочие "художества" http://pesiq.ru/forum/showthread.php?t=45075
Paloma Blanka вне форума   Ответить с цитированием
Ответ




Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 03:47. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot

Яндекс.Метрика