[Malbiwka]

Покупаем землю в Московской области, продавец находится в Москве всего 1 день, будем оформлять доверенность на моего мужа для дальнейшего оформления купли-продажи на меня.
Вопрос: доверенность оформлять необходимо в ближайшем городе (не помню как правильно называется, город, в котором оформляются все документы на эти земли - газ, собственность, электричество...) или можно у любого московского нотариуса оформить доверенность на оформление сделки купли-продажи земельного участка в МО?

Спасибо!

[Лавика]

Сообщение от Malbiwka

будем оформлять доверенность на моего мужа для дальнейшего оформления купли-продажи на меня.

а к чему такие сложности?

[Элюша]

Сообщение от Лавика

а к чему такие сложности?

может быть из за налогов или предыдущих сделок.
Доверенность оформляйте у любого нотариуса, место его нахождения значения не имеет. Главное - правильно оформить и предусмотреть все необходимые действия...
с передачей денег не шутите.

[Катя М.]

Сообщение от Malbiwka

Покупаем землю в Московской области, продавец находится в Москве всего 1 день, будем оформлять доверенность на моего мужа для дальнейшего оформления купли-продажи на меня.
Вопрос: доверенность оформлять необходимо в ближайшем городе (не помню как правильно называется, город, в котором оформляются все документы на эти земли - газ, собственность, электричество...) или можно у любого московского нотариуса оформить доверенность на оформление сделки купли-продажи земельного участка в МО?

Спасибо!

Если деньги передаются после регистрации сделки, то все нормально. Если расчеты в тот самый один день и продавец не ваш лучший друг, то шансов "попасть" у вас 99%. Доверенность можно отозвать в любой момент, хоть на следующий день и без вашего участия.

[Paloma Blanka]

Сообщение от Malbiwka

Покупаем землю в Московской области, продавец находится в Москве всего 1 день, будем оформлять доверенность на моего мужа для дальнейшего оформления купли-продажи на меня.

Не знаю, везде ли так, но у нас муж жене по доверенности чужую недвижимость продать не может. То бишь супруг супругу. Почему - уже не помню, лет 10 назад мне это подробно юристы в ГУЮ (это там, где сделки регистрируются, сейчас УФРС (Управление федеральной регистрационной службы )) объясняли - выкинула из головы за ненадобностью.
Знаю, что и сейчас это правило действует - недавно приятельница так была вынуждена оформить землю на маму, мужу "продать" не смогла.
Я в подобной ситуации подготавливала все документы на участок продавца по доверенности, а на сделку все же вызывала лично хозяина участка. Гимор, но там я была сильно заинтересована в покупке.
И да - доверенность все равно брала у него с правом и оформления доков, и продажи, чтоб хоть в какой-то мере владеть ситуацией.))
Если бы я продавца на сделку по каким-то причинам вдруг не заполучила (все же документы месяца три оформляла, мало ли что) - провела бы ее по доверенности, но тогда уже не на мужа, а на сестру, скажем.
На сделку хозяин явился, поэтому доверенность нигде не профигурировала, понадобилась лишь при подготовке документов.

[Malbiwka]

Доверенность оформляем для дальнешего переоформления всех документов дабы не "таскать" хозяку по конторам, да это и не возможно, у нее мама в другом городе в больнице с инсультом...
Человек знакомый, но не кровный родственник (да и там не всегда можно на 100% быть уверенным).
Доверенность на мужа гражданского, по-этому проблем с продажей в дальнейшем мне проблем не будет.
Сумму отдаем далеко не всю. Оговорено заранее - полная стоимость будет передана после переоформления всех документов на мое имя.

Спасибо за ответы!
Значит можно обращаться к любому нотариусу, московскому в том числе. Нотариусу все равно на какую недвижимость и ее месторасположение он заверяет доверенность, так?

[Катя М.]

Сообщение от Malbiwka

Значит можно обращаться к любому нотариусу, московскому в том числе. Нотариусу все равно на какую недвижимость и ее месторасположение он заверяет доверенность, так?

Да. Объясните нотариусу что вы собираетесь сделать с землей, он внесет в доверенность список необходимых действий, они в доверенности обязательно указываются полностью, где и какие действия доверенное лицо имеет право производить.

[yellowdog]

Возникает у меня ряд вопросов: не поняла, саму сделку купли-продажи по доверенности будете проводить? Если да, то там должно быть указано право подписания договора купли-продажи и получения денег. Без этого не примут доки на регистрацию. Это важно.
Если расчет будет произведен не полностью на момент подписания договора, то тогда возникает обременение, которое вы и представитель продавца будете снимать после полного расчета.
Если расчет производится полностью, то в договоре купли-продажи представитель продавца подписывает собственноручно, что сумма получена полностью.
Вы будете документы для сделки собирать сами? Тогда в чем проблема, возьмете выписку о наличии обременений и арестов, все остальное будете сами собирать, как вас тут наколоть-то смогут?
Ну и вообще, какие там есть документы? Может их уже достаточно для проведения сделки и вам ничего собирать и не надо, идите и регистрируйте сделку в этот самый 1 день.

[Катя М.]

Сообщение от yellowdog

как вас тут наколоть-то смогут?

Элементарно: отозвав доверенность до совершения сделки купли-продажи.

[yellowdog]

Так деньги-то в момент подписания договора отдаваться будут фактически ее же мужу(либо самому собственнику). Или здесь вариант, что вечером деньги утром стулья?