[bull-dog]

Что мы имеем.

1. квартира (собственник мой отец и он прописан + я просто прописана более 10 лет, я не собственник)
2. в данный момент, я являюсь и прописанной и собственником по завещанию, в росреестре уже все оформлено.
3. Это моя единственная собственность, владею я менее 3-х лет, прописана более 10 лет.
4. Я продаю эту квартиру и покупаю другую.

Вопрос.

1.Как рассчитывается налог ( конкретно в моей ситуации).
2.Как я могу его уменьшить до минимума.
3. Если мне придется платить 13% с полной стоимости от продажи квартиры - это огромная сумма в 1000000 (волосы дыбом).
4. Если мне нужно будет заплатить 13% от разницы между продажей моей квартиры и покупкой другой квартиры - это совершенно адекватная сумма.

Кто может все расписать по полочкам ?
Заранее благодарю за помощь.

[Ольга 2011]

https://ndflka.ru/article/nalog-na-j...B2%D1%81%D0%B5.

[bull-dog]

Ольга 2011

Да, спасибо, это я знаю.
Меня интересует именно мой случай, т.к. в моем случае, есть нюансы........

[Ольга 2011]

Сообщение от bull-dog

Ольга 2011

Да, спасибо, это я знаю.
Меня интересует именно мой случай, т.к. в моем случае, есть нюансы........

Я продавала квартиру и покупала дом. Налог платила 13% от разницы в цене.

[bull-dog]

Сообщение от Ольга 2011

Я продавала квартиру и покупала дом. Налог платила 13% от разницы в цене.

Вот я тоже на это рассчитывала.

А риэлторы мне говорят, что нет, т.к. это наследство и я могу рассчитывать лишь на вычет 1 мл. с суммы продажи и на вычет 2 мл. с суммы покупки, а не с разницы между суммой продажи и суммой покупки, как у Вас.

[Aha]

13 процентов от разницы в цене. Разница между ценой, за которую покупали квартиру и ценой, за которую её продаете. Соответственно, если квартира получена в наследство, то цена покупки ноль, а налог со всей суммы, за которую продаете. Минус вычет.

[bull-dog]

Aha

Да, скорее всего, именно так, как это не печально.

Почему не идет в расчет, что продаваемое мною жилье, единственное я не обогащаюсь совершенно, те в наследство я получила ту квартиру в которой была прописана.......мне этого не понять.
И на эти же деньги я покупаю другое жилье.

[Aha]

Сообщение от bull-dog

Почему не идет в расчет, что продаваемое мною жилье, единственное я не обогащаюсь совершенно, те в наследство я получила ту квартиру в которой была прописана...

Ну как не обогащаетесь? Не было у Вас денег, продали квартиру и появились у Вас деньги. Обогатились! Так что лучше подождать. И, кстати, сейчас вроде не три года, а пять.

[bull-dog]

на эти деньги я покупаю опять таки себе жилье - другое только.
в конечном счете я остаюсь при своем же жилье))))))))
просто вместо единственной квартиры у меня получится единственный дом.
вот и выходит, что я не обогащаюсь.......

ведь раньше можно было просто поменяться, а теперь только продать и купить.

[Ольгуньчик]

Сообщение от bull-dog

ведь раньше можно было просто поменяться, а теперь только продать и купить.

Если вы продаете квартиру тем у кого покупаете дом, то тогда можно сделать мену с доплатой. И налог платить только с суммы доплаты.
Но, т.к. мало вероятно что так будет, может подождать пока не пройдет время, чтоб не платить налог за продаваемое жилье?
Хотя если нашли дом своей мечты.

п.с. это мои предположения)